黄山之巅搭起脚手架,千年迎客松体检,结果出来了-玉屏峰_网易订阅

黄山之巅搭起脚手架,千年迎客松体检,结果出来了|玉屏峰_网易订阅
黄山迎客松在海内外家喻户晓,它是黄山的标志性景观。人们常说,黄山归来不看岳。这其中的奥秘,恐怕少不了黄山迎客松的默默奉献。相信去过黄山的人,绝不会忘记在迎客松前拍照留念。10月20日上午,在黄山之巅的玉屏峰旁进行了一场特殊的“体检”。接受“体检”的是一棵千年古树——黄山风景区的知名标志之一“迎客松”。这是这棵千年古松自1998年以来的第5次全面体检。有关专家在对枝叶、生长环境等进行详细考察后,得出了本次“体检”的结论:迎客松营养生长正常,长势良好。图片来源:“中国黄山”微信公号千年迎客松全面“体检”10月5日,黄山风景区管理委员会发布公告,因古树名木保护工作需要,将搭建临时脚手架平台对迎客松、黑虎松、连理松开展全面体检和综合保护工作。其中迎客松体检保护时间为10月8日至10月31日。此次迎客松全面“体检”将开展古树名木生长势评价、生长环境改善、树体防腐与修复、树体支撑与加固、树冠枯死枝修剪、林业有害生物防治等内容。图片来源:央视新闻据悉,给迎客松等名木“体检”的做法由来已久。每年黄山风景区园林管理部门都要采取动态巡查、定期监测,及组织专家现场检查评估等方式进行,但像此次覆盖整个树体搭建临时工作平台进行全面、细致体检的方式,最早从1998年开始,迄今已有四次(1998年、2004年、2010年和2016年分别开展过一次),今年是第五次。10月20日,在临时搭建的脚手架平台,体检团队的众人头戴安全帽、身穿红马甲,有条不紊地分散在迎客松的周围。为了考察工作的全面详实,检查人员三四人为一组,有的用手轻轻捧起枝叶,手持放大镜仔细观察针叶色泽和顶芽的饱满程度;有的顺着斜出侧枝的方向,半蹲着身子用游标卡尺精准测量松针和顶芽的长度;还有的站立在迎客松主干旁,轻轻叩击着树皮,对可能藏有病虫害隐患或损伤的部位进行深入地检查和清理。整个过程,专家们有时提笔记录,有时迅速拿出机器拍照留存资料,方便进一步分析。图片来源:“中国黄山”微信公号专家组组长、安徽农业大学博士生导师束庆龙教授欣慰地说道:“此次体检主要是观察迎客松的新梢生长量、针叶色泽和新芽的饱满程度,同时检查病虫害和树体安全防护等情况。目前看来,迎客松生长非常正常。”专家组成员、安徽农业大学博士生导师徐小牛教授说:“迎客松叶色翠绿、新果饱满,目前生长健康。”安徽省林业科学研究院高级工程师胡一民多次参加迎客松全面体检,每一次他都是负责观察顶芽生长情况。体检结束后,他开心地说:“这一次,无论是在视觉上,还是触觉上,能够明显感知到顶芽十分饱满、硬实,色泽呈紫红色,这说明顶芽生命力旺盛。”迎客松还有专职守松人迎客松,黄山奇松之首,为国家一级保护名木。它破石而生,屹立在黄山之巅已有近千年。为了保护好迎客松这个“国宝”,从上世纪八十年代起,黄山风景区为迎客松设置了一个独一无二的岗位——守松人,实行24小时全天候守护。2010年起,守松人的接力棒交到了退伍军人胡晓春的手上。图片来源:央视新闻一年365天,有300多天,胡晓春都在这间位于海拔1670米的小房间里驻守,一套桌椅、一台电脑、两个储物柜就是全部家当。守松人的工作重复且枯燥,每天6点半便要起床,每两个小时对迎客松进行一次日常巡护,晚上也要不定时开展巡查。迎客松的生长变化是微乎其微的,但对于“守松人”来说,每一个细节都不能放过。每天巡查过后,胡晓春会在《迎客松日记》里详细记录下迎客松的生长情况。《迎客松日记》一天不落,已经积累了70余本。胡晓春表示,“作为第19代守松人,我可以告诉大家:迎客松现在生长良好、一切正常。守护好它就是我的责任,让它每年都健康生长。海内外的游客来游玩都说,“迎客松长势好、这样雄伟”,我心里就高兴了。”编辑|卢祥勇 盖源源校对|孙志成每日经济新闻综合自央视新闻、“中国黄山”微信公号、人民网

我省公布20个国土空间生态修复示范工程项目

我省公布20个国土空间生态修复示范工程项目
本报讯(记者李全宏)10月21日,记者从省自然资源厅获悉,经过市级推荐、省级审查、遴选公示等环节,在市县级自然资源部门推荐的38个案例中,最终确定国土空间生态修复项目示范工程案例20个。这些案例保护修复措施各具特色,复制性和推广性很强,对我省乃至全国的解决方案本地化应用具有示范和借鉴作用。  本次公布的全省国土空间生态修复20个示范工程项目案例,包括1个省级推荐试点项目(含7个子项目即太原市周家山段生态保护修复项目,太原市尖草坪区慕云山采石场综合治理,娄烦县汾河干流石霞沟湿地项目,古交市汾河下游三期河道治理工程,山西静乐汾河川国家湿地公园建设,宁武县汾河源头矿山地质环境治理项目,宁武县汾河河道及沿线湿地环境治理试点项目)及19个市级推荐试点项目,具体名单如下:山西省汾河中上游山水林田湖草生态保护修复工程试点项目、浑源县生态修复治理工程(百川煤业有限公司二亩湾矿区)生态修复试验区项目、广灵金隅水泥有限公司矿山生态治理项目、山西朔州平鲁区后安煤炭有限公司采煤沉陷区土地复垦治理项目、右玉县南河湾生态系统提质工程、上榆泉煤矿田巨峁区域生态治理项目、山西省采煤沉陷区综合治理吕梁市山西汾西矿业(集团)有限公司水峪煤矿地质环境治理试点项目、榆次区乌金山镇后沟村国土空间生态修复示范工程、介休市绵山山体生态修复工程、平定县冠山镇石板坪村废弃露天矿山生态修复、阳泉市郊区历史遗留废弃矿山生态修复项目东梁庄623图斑、平顺县京津冀周边及汾渭平原废弃露天矿山生态修复项目、山西潞安环保能源开发股份有限公司五阳煤矿地质环境治理项目、白马寺山地质环境治理工程、吴王山生态环境恢复治理项目、高铁晋城东站附近废弃采石场矿山地质环境恢复综合治理项目、永和县永和关石质山地生态治理示范工程、临汾市汾河城区段生态环境综合治理修复与保护工程、威顿水泥集团有限责任公司绿色矿山国土空间修复、冀东海天水泥闻喜有限责任公司焦山石灰石矿生态修复示范工程项目。

上海再推万套新房入市,楼市热度显著提升-房源-套均-仁恒-青浦_网易订阅

上海再推万套新房入市,楼市热度显著提升|房源|套均|仁恒|青浦_网易订阅
近日,上海第六批次新房正式官宣入市,共计28个商品住房项目,约116.8万平方米,合计10784套,分布在浦东、徐汇、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、金山、青浦、临港等10个区域。截至目前,上海今年六批次新房已总计发放218张预售证,共推出了69846套房源,而第七批次、第八批次新房也有望年内入市。上海是从2021年3月开始推行集中供应房源制度,去年共推出过六个批次的集中房源,合计281个项目、81830套房源,创下三年来新房供应量新高,而截至目前今年的新房供应量未及去年水平。相比于今年之前的几个批次,第六批次的热门楼盘更多,更适合改善型购房者,套均总价800万-1000万元项目共有10个,套均总价1000万-1500万元项目达到7个,总价2000万元以上的项目也有数个,包括海上溪云、仁恒北蔡有园合院、御江廷大平层。第六批次中远郊刚需项目不算多,尤其是总价400万元以下的项目,相比五批次数量减半。套均总价400万元以下项目中,宝山美兰湖板块金融街美兰金悦府以及松江泗泾纯新盘公园海德这两个轨交盘受到较多关注。其中,格力地产在泗泾的公园海德项目,是知名的“区域地王”,格力地产于2016年5月拿地,总价19.65亿元,成交楼面价37675元/平方米,因“面粉贵过面包”,该项目拖延了整整6年才开盘,熬成了准现房销售。目前,该项目的备案价在5.49万元/平方米左右。总价400万元-600万元段,有13个项目可供选择,其中青浦大虹桥板块的招商虹桥璀璨时代、俊灿星城、中铁·虹桥逸都等项目受到关注。其他板块中,闵行吴泾象屿招商公园、嘉定虹桥璀璨领峯、金地西郊悦章、宝山建发熙和府、松江中国铁建星樾云栖等刚需盘热度较高。在总价600万元-1500万元的改善型需求段,浦东森兰招商璀璨公馆、华发建发缦云、大华紫樾府、闵行七宝超级大盘天安1号、浦东大华锦宸府等项目关注度较高。目前,上海新房市场仍保持不错的热度,上海中原地产最新数据显示,仅10月10日至10月16日一周,上海新房住宅市场成交面积就达到10.53万平方米,环比增加216.11%;全市新房成交均价为63994元/平方米,环比上涨47.64%。从成交产品表现来看,各类型产品均有销路,成交前十榜单中,不同价格段的产品齐全,既有单价低于3万元的刚需项目,也有每平方米单价超过10万元的项目。其中还是中高端市场最旺,前滩板块的东方悦澜,仅一周时间就成交了180套,均价为11.93万元/平方米。“随着新房市场供应恢复,交易量快速上升;另一方面,政策利好开始兑现,比如公积金贷款利率下降等,银行已近积极落实,这对维护市场温度也起到一定作用。”上海中原地产首席分析师卢文曦对记者表示。根据中指研究院数据,今年前9个月,在上海房地产市场销售排到前20位的房企,其合计销售额达到了3592.44亿元,同比上涨近40%。招商蛇口、融创中国和仁恒置地分别以462亿元、372亿元和355亿元站上了销售金额榜前三位。

法媒:马赛等队有意从兰斯引进伊东纯也,正密切关注球员表现-比甲-浦和红钻-国脚_网易订阅

法媒:马赛等队有意从兰斯引进伊东纯也,正密切关注球员表现|比甲|浦和红钻|国脚_网易订阅
直播吧10月24日讯 据法媒Mediafoot消息,现效力于兰斯的日本国脚伊东纯也吸引了包括马赛在内的数家俱兴趣。在比甲联赛有出色发挥后,今夏兰斯花费1000万欧从亨克引进球员,目前他在代表兰斯出战的9场比赛中贡献4球1助的数据,队内进球数仅次于巴洛贡。据悉球员的表现吸引了马赛等俱乐部的兴趣,其中马赛对球员的兴趣最浓厚,他们正在仔细观察球员,可能在未来的几个月内尝试签下球员。马赛一方面看中了球员的实力,另一方面看中了他身后的日本市场,现效力于浦和红钻的日本国脚酒井宏树就曾在该队效力数年,并一度占据主力右后卫位置。不过该媒体最后表示,目前伊东纯也的首要任务是确保自身状态踢世界杯,因此他短期内暂时是不会考虑离队。(Jaden)

产业政策预期调高 三季度房地产职业经理人信心仍处筑底期-房地产业-张鹏-中国房地产报_网易订阅

产业政策预期调高 三季度房地产职业经理人信心仍处筑底期|房地产业|张鹏|中国房地产报_网易订阅
刘伟/发自北京2022年最后一个季度的帷幕拉开,房地产业各方压力不减。10月19日,中国房地产报2022年三季度职业经理人信心指数的调查出炉,调查结果显示,2022年三季度中国房地产经理人信心指数(China Real-Estate Manager Confidence Index,简称“中房MCI指数”)为40.01分,较2022年二季度的50分继续下降。不过,受访经理人在国家宏观政策产业政策分项上打出4.57分,较季度有所提升。中房MCI指数得分由所调查时间内房地产多项指标综合测算得出,三季度综合得分的下行也体现了从行业政策调整效果,到市场供需两端,商品房销售价格再到消费者信心等方面的景气程度。根据中国房地产指数系统百城价格指数 ,2022年前三季度百城新建住宅价格累计上涨0.12%,为2015年以来同期最低水平;其中三季度价格累计下跌0.03%。9月百城新建住宅均价16200元/平方米,环比下跌0.02%,已连续3个月下跌。一位房地产职业经理人在受访时表示,在总体经济面临增长压力的情况下,市场各方对未来上升预期不足属于正常现象。从市场调整周期的时间跨度来看,三季度内一个完整的下行周期并未得到完全过渡,因此市场下滑的趋势还在。他认为,三季度至今的市场已经非常接近底部区间了,一旦经济数据企稳,交易状况也将向好。产业政策调整符合预期三季度中房MCI指数调查结果显示,在国家宏观政策上,产业政策为所有单项评价中的最高分,即4.57分(该项总分8分),这在一定程度上说明,职业经理人们认为,今年三季度从中央到地方政府对房地产的产业政策调整符合预期。9月末,央行发布“阶段性差别化调整住房信贷政策”后,已有超10个城市跟进落实,首套房商贷利率降至 4% 以下,包括武汉、天津、石家庄等地。市场走势预期方面,在2022年二季度调查时,在房价走势预判和城市供求情况方面,房企职业经理人们分别打出了6.75分和5分(该项总分12分),但至三季度这两项的分值分别滑落至3.42分和3.29分。其中,房价走势预测仍旧是职业经理人们在市场走势打分中的最高分,但在市场的供应端和市场端热度难起的情况下,对房价走强的预期有可能落空。在企业经营管理方面,职业经理人们为消费者购房意愿的平均打分为2.71分(该项总分8分),这一项分值比2022年二季度的4分低出不少,也侧面反映出当下市场的表现难以符合职业经理人的预期。克而瑞数据显示,百强房企9月的销售操盘额5709.6亿元,规模环比增长10%,同比下降25%。虽然9月单月销售操盘额环比增加,同比降幅也有所收窄,但职业经理人们仍难以对当下的市场持有乐观预期。值得肯定的是,在行业发展遭遇下行的形势下,打磨产品依旧是职业经理人不忘的初心。在产品定位上,职业经理人均给出平均4.57的分数,说明在当前的行业形势下,房企职业经理人对企业自身运营管理、产品定位上依然颇具信心。四季度市场或逐渐企稳今年以来,我国宏观经济面临较大风险挑战,二季度GDP增长0.4%,上半年仅增长2.5%。三季度,全球经济增速放缓,滞胀风险上升,外部不确定因素持续增多,叠加国内多地疫情散发,我国经济运行下行压力不减。2022年三季度,在“房住不炒”的政策底线下,中央继续支持地方优化房地产政策。包括,7月中央政治局会议提出“因城施策用足用好工具箱,压实地方政府责任,“保交楼、稳民生”;8月国常会多次提出允许地方“一城一策”灵活运用信贷等政策,合理支持刚性和改善性住房需求;9月央行、银保监会、财政部等部委频繁释放利好政策,稳市场、稳预期。地方层面,中指研究院的数据监测显示,三季度已有约200个省市出台政策超300条,但受传统销售淡季、“断供”事件发酵和高温天气等因素的影响,房地产市场供需两端均未出现明显恢复,传统“金九”表现不及预期,整体政策效果尚不明显。到国庆假期,20个重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年国庆假期下降37.7%,部分城市在去年同期低基数下同比表现增长,但整体成交降幅仍较大。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为,总体来看,短期内购房者观望情绪仍在,前期政策显效仍需时间,若政策持续发力,各地配套政策持续跟进和落实,购房者置业情绪有望继续修复,四季度新房市场或逐渐企稳。对 话当代置业执行董事兼总裁张鹏:做好准备走更远的路刘伟/发自北京中国房地产报:就目前的行业现状而言,你最关心的是什么?张鹏:从去年下半年以来,整个地产行业出现波动,公司也受到较大冲击。经过一年的努力,公司进入到多方位蓄力的层面,也就是在更宽广维度上链接合作伙伴,在更大范围地开展项目合作,在更大格局上加速资源协同。正值党的“二十大”,看到总书记的报告已经明确地强调了对房地产的定位,这也让我们对后面出台的相关政策更加期待,我们也会更加紧密地去研判行业政策和地方措施,争取理解好、利用好这些政策工具,及时调整公司经营策略,把我们的绿色科技更好地融入到产品和服务中,让更多的业主享受到科技所带来的舒适、健康,让企业为房地产行业转型升级做贡献,也能更好地为社会创造价值。中国房地产报:应该说,今年是房地产行业历史上最难的一年。让你感触最深的有哪些事情?张鹏:今年确实是我20年从事房地产行业以来至暗的一年。看到今年1至9月房企统计数据显示,百强房企销售额均值为541亿元,同比断崖式的下降45%;百强房企拿地总额1万亿元,同比下降 51%。这样的业绩在房地产20年的发展历程中都见所未见。关于房地产,我一直有三个“底”的看法,也就是政策底、预期底和市场底。但目前,从今年年初开始,政策底已经触及,各地出台鼓励政策的积极性高。但由于“有形的手”滞后,加上融资受限、疫情等因素的反作用,消费者的预期依然处于底部,直接导致市场成交量也在低位胶着。当然,这种状态会逐步改善。中国房地产报:市场压力当前,今年你和公司作了哪些新思考、新策略去应对?张鹏:我们一贯认定的绿色科技方向不会因短期市场的波动和新政策的出台而乱了方寸,随意调整发展重点,而应笃守既定方向,大战略坚决不变、小策略与时俱进,这是唯一在不确定的市场中的最大确定性。首先还是产品主义。企业的最大价值就是为客户打造优质的产品,为业主创造安全舒适的生活,为市民营造绿色可持续的城市,这个不变。我们还是在自身20年绿色建筑科技的沉淀基础上继续研发产品。其次是精益管理。通过流程与运营为基础的管理体系,辅之以数字化的管控工具,加上激励问责的管理手段,实现企业降本增效,增加经营性现金流的循环速率。最后是客户至上。通过产品体系和服务品质形成多渠道客户发掘力,全生命周期的客户服务力和全龄阶的客户链接力。中国房地产报:随着房地产投资开发所需要的各种要素价格上升,企业的利润越来越少,你如果看待企业的“管理红利”?张鹏:房地产躺赢的“土地红利”和高回报、高杠杆的“金融红利”宣告结束,“管理红利”是现实需求。在企业实践层面,第一是持续优化流程与运营效率,提升公司运行速度、审批速度和决策速度;第二是加快周转速度,这不同于高周转的粗放模式,而是通过项目设计施工行销运行一体化,加速经营性现金流快周转;第三是优化成本费效,全面优化项目成本和管理支出,过去的管理颗粒度是万,现在是元,降低费效比。中国房地产报:你如何理解房地产的“不可能三角”,即规模、利润和现金流,在当前的行业形势下如何平衡?张鹏:从来就不应该在三者之间做选择题。因为它们本来就是相互促进、相互作用的关系。评价一家企业,不只是规模和效益,还要看企业价值观、产品力、风控等复合因素。为了实现这个平衡,我们认为,企业要具备三个核心能力。第一是低杠杆下的发展能力,“五道红线”的金融强监管下,房地产贷款将维持低水平,要内部持续优化债务结构,提升综合偿债能力,最大化发挥存量资金的使用价值,外部广开链接,构建稳健型融资能力体系。第二是低投入下的获利能力,房地产逐步变为一个薄利甚至无利的行当,今后每花一分钱都要精打细算,每挣一分钱都要合理盘算,开源节流,提升人均效能,降低利润的边际成本。第三是低成本下的品控能力,建立“低成本 多适配 高品质”的系统化产品观,加大市场认知度和客户接受度,最终提升产品的品质力和溢价力。中国房地产报:你觉得下一个阶段经济发展与改革开放过去几十年相比,会呈现哪些新特征?基于此,房地产企业经营发展要注意什么?张鹏:无论是国际形势,还是中国经济的发展阶段,都决定了下一阶段经济发展进入了新常态,从外部形态看,就是以往强调经济增长的高速度,而如今更加强调经济发展品质,摒弃了过往吃环境饭、资源饭的老路子,进而追求可持续的中高速发展。从内部本质看,以往是要素驱动和投资驱动的增长模式,而以后要逐步转向服务驱动和创新驱动,质量更高,结构更优。对于企业,未来的发展关键词一定是多合作、广链接和建生态。合作就是强强联合,抱团取暖,也就是我们现在做的事;链接就是资源协同,取长补短,实现多方共赢发展;生态就是发挥价值链和生态链价值,充分发挥上下游产业价值最大化,探索多种发展曲线。中国房地产报:在对房地产行业发展的政策建议方面,你最想提什么样的建议?张鹏:在当下的行业形势下,很多企业都面临着“保交付”的巨大压力,所以首先希望政府和主管部门制定针对性的扶持措施,适度放宽预售资金监管机制,规范提取和使用机制,助力房企做好在建项目的交付,这也是履行社会责任的本心,把房子交到业主手里。在融资端,提出两条建议,第一是进一步加速结构性降息,降低房企综合融资难度,能够保证金融安全的基础上降低房企的综合成本,尤其为民营房企赢得喘息之机;第二是建立机构黑白名单,实施融资精准化管理。构建更加科学的分层分级客户名单,实施更加精准化的融资决策,也是行业在新形势下的必备之选。在供给端,提一条建议,也是目前比较紧迫的需求,梳理债务风险等级,制定分层次帮扶措施,明确收并购、债务展期、场外和解、引入战投等策略,不断强化监管部门因企施策、因时施策。在需求端,提出两条建议。第一是进一步放松“五限”政策,尤其是特大城市,激发住房刚需和改善需求,可积极尝试泛大城市圈的区域性放松,激发住房刚需和改善性需求;第二是实行定向信贷倾斜,在还款方式和贷款规模上予以一定的政策扶持,切实降低购房、换房的综合成本。最后是市场端,建议政府要释放正向舆论引导,逐步稳定市场预期,修复市场情绪,恢复市场秩序。中国房地产报:对今年底和明年的房地产市场,你有怎样的判断预测?张鹏:我认为,到今年底房地产整体的情况不会有大的变化。到了明年,逐步走向良性循环的发展道路,因为房地产业是宏观经济的发动机和稳定器,未来的发展将抛弃过去的高增长、高杠杆、高耗能的粗放模式,转而将更加注重品质、体验和创新。对于房地产来说,未来一定是品质化、低负债、微增长的时代,品质化就是以绿色低碳、环保舒适、可持续居住的产品将成为供给端的主流,客户会更加关注建筑的碳排放、舒适性和智能化,社区的物业服务品质和安全性,城市的节能和可持续发展;低负债就是在“三道红线”的要求下尽可能维持健康良性的负债水平,包括有息负债和总负债,微增长就是由于城镇化的放缓和核心城市库存量的逐步增加,进一步拉低行业的整体增速。中国房地产报:有什么想对自己或同行表达的话?张鹏:我最想说的是,胜利成于坚持,坚持源于信心。全行业全社会都要去系统性地重塑房地产行业的信心,这里面既包括购房者的信心,又包括房企的投资意愿;既包括供应商的信心,又包括资本市场的信心。当然,这里面我觉得最重要的是消费者的信心。之所以相信,就是坚持做好准备走更远的路。唯一对未来不恐惧的路,就是走更远的路。