上海再推万套新房入市，楼市热度显著提升|房源|套均|仁恒|青浦_网易订阅
近日，上海第六批次新房正式官宣入市，共计28个商品住房项目，约116.8万平方米，合计10784套，分布在浦东、徐汇、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、金山、青浦、临港等10个区域。截至目前，上海今年六批次新房已总计发放218张预售证，共推出了69846套房源，而第七批次、第八批次新房也有望年内入市。上海是从2021年3月开始推行集中供应房源制度，去年共推出过六个批次的集中房源，合计281个项目、81830套房源，创下三年来新房供应量新高，而截至目前今年的新房供应量未及去年水平。相比于今年之前的几个批次，第六批次的热门楼盘更多，更适合改善型购房者，套均总价800万-1000万元项目共有10个，套均总价1000万-1500万元项目达到7个，总价2000万元以上的项目也有数个，包括海上溪云、仁恒北蔡有园合院、御江廷大平层。第六批次中远郊刚需项目不算多，尤其是总价400万元以下的项目，相比五批次数量减半。套均总价400万元以下项目中，宝山美兰湖板块金融街美兰金悦府以及松江泗泾纯新盘公园海德这两个轨交盘受到较多关注。其中，格力地产在泗泾的公园海德项目，是知名的“区域地王”，格力地产于2016年5月拿地，总价19.65亿元，成交楼面价37675元/平方米，因“面粉贵过面包”，该项目拖延了整整6年才开盘，熬成了准现房销售。目前，该项目的备案价在5.49万元/平方米左右。总价400万元-600万元段，有13个项目可供选择，其中青浦大虹桥板块的招商虹桥璀璨时代、俊灿星城、中铁·虹桥逸都等项目受到关注。其他板块中，闵行吴泾象屿招商公园、嘉定虹桥璀璨领峯、金地西郊悦章、宝山建发熙和府、松江中国铁建星樾云栖等刚需盘热度较高。在总价600万元-1500万元的改善型需求段，浦东森兰招商璀璨公馆、华发建发缦云、大华紫樾府、闵行七宝超级大盘天安1号、浦东大华锦宸府等项目关注度较高。目前，上海新房市场仍保持不错的热度，上海中原地产最新数据显示，仅10月10日至10月16日一周，上海新房住宅市场成交面积就达到10.53万平方米，环比增加216.11%；全市新房成交均价为63994元/平方米，环比上涨47.64%。从成交产品表现来看，各类型产品均有销路，成交前十榜单中，不同价格段的产品齐全，既有单价低于3万元的刚需项目，也有每平方米单价超过10万元的项目。其中还是中高端市场最旺，前滩板块的东方悦澜，仅一周时间就成交了180套，均价为11.93万元/平方米。“随着新房市场供应恢复，交易量快速上升；另一方面，政策利好开始兑现，比如公积金贷款利率下降等，银行已近积极落实，这对维护市场温度也起到一定作用。”上海中原地产首席分析师卢文曦对记者表示。根据中指研究院数据，今年前9个月，在上海房地产市场销售排到前20位的房企，其合计销售额达到了3592.44亿元，同比上涨近40%。招商蛇口、融创中国和仁恒置地分别以462亿元、372亿元和355亿元站上了销售金额榜前三位。

掌舵领航再扬帆
波澜壮阔的伟大时代，见证矢志不渝的初心使命；继往开来的伟业宏图，离不开坚强有力的领导核心和中央领导集体。党的二十届一中全会产生了新一届中央领导机构，习近平同志任中共中央总书记、中央军委主席。这是团结统一、值得信赖的中央领导集体，这是人民可以期待、适应党和国家事业发展需要的中央领导集体，充分凝聚了全党的意愿，具有广泛和坚实的民意基础，让世界看到中国共产党带领中国人民继续创造伟业的可靠保障和光明前景。　　十年砥砺奋进，时光镌刻不朽。创立了习近平新时代中国特色社会主义思想，全面加强党的领导，提出并贯彻新发展理念，以巨大的政治勇气全面深化改革，实行更加积极主动的开放战略，深入贯彻以人民为中心的发展思想，深入推进全面从严治党……过去5年的工作，新时代10年的伟大变革，举世瞩目，彪炳史册。在非凡十年伟大斗争实践中，习近平总书记发挥着掌舵领航的关键作用，以马克思主义政治家、思想家、战略家的非凡理论勇气、卓越政治智慧、强烈使命担当，应时代之变迁、立时代之潮头、发时代之先声，作出一系列重大科学判断，提出一系列具有开创性意义的新理念新思想新战略，谱写了马克思主义中国化时代化新篇章。中华大地上全面建成了小康社会，实现中华民族伟大复兴进入了不可逆转的历史进程。　　时代的呼唤、历史的选择、全党的信赖、人民的期盼，使习近平总书记当之无愧地成为党中央的核心、全党的核心，使习近平新时代中国特色社会主义思想当之无愧地成为新时代中国共产党的思想旗帜、成为国家政治生活和社会生活的根本指针。“两个确立”是新时代最大政治成果、最重要历史经验、最客观实践结论，我们必须倍加珍惜、坚决捍卫、长期坚持。　　“从现在起，中国共产党的中心任务就是团结带领全国各族人民全面建成社会主义现代化强国、实现第二个百年奋斗目标，以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴。”党的二十大明确提出新时代新征程的使命任务，历经百年奋斗的中国共产党，矢志伟大复兴的中华民族，又站在了新的历史关口。带领9600多万名党员、凝聚14亿多人民力量，夺取中国特色社会主义新胜利，必须有坚强的领导核心、坚强的中央领导集体把舵定向，才能“任凭风浪起，稳坐钓鱼船”。　　新的赶考路上，我们必须把新时代10年变革与党的百年奋斗历程贯通起来，把坚定拥护“两个确立”转化为坚决做到“两个维护”的思想自觉、政治自觉、行动自觉，始终向习近平总书记看齐、向党中央看齐、向党的理论和路线方针政策看齐、向党中央决策部署看齐，时刻在思想上政治上行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致，用忠诚担当和苦干实干，把党的二十大精神和各项决策部署贯彻落实好，共同铺展以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴的壮美画卷。　　“新征程是充满光荣和梦想的远征。蓝图已经绘就，号角已经吹响。我们要踔厉奋发、勇毅前行，努力创造更加灿烂的明天。”在新一届中共中央政治局常委同中外记者见面时，习近平总书记话语铿锵、鼓舞人心。中国共产党带领中国人民，再一次开启新的进发。日出东方，长风浩荡，中华民族伟大复兴号巨轮一往无前，扬帆远航。原标题：掌舵领航再扬帆